Ga jij je droomhuis (ver)bouwen? Ga voor duurzaam! Een duurzaam huis is beter voor het milieu. Je bespaart niet alleen energie, maar het bespaart ook grondstoffen en het respect voor mens en milieu staat voorop. Vaak zijn deze woningen ook nog gezonder voor bewoners en gebruikers. Wat zijn de mogelijkheden en hoe ga je dit financieren?
(Ver)bouwen
(Ver)bouwen is dé kans om je huis te verduurzamen. Een verbouwing van de zolder, badkamer of keuken, een nieuwe aanbouw, vloer of kozijnen nú goed aanpakken, is straks besparen. Ga je bouwen? Bekijk dan meteen of er ruimte is voor het plaatsen van zonnepanelen en leg meteen vloerverwarming aan. Ga je aan de slag met een nieuwe keuken? Kies dan voor koken op inductie en laat je goed informeren over de zuinigheid van de apparatuur. Veel aannemers denken graag net even wat groener met je mee. Geef bij je aannemer goed je wensen voor duurzaamheid aan. Er zijn vele mogelijkheden!
Isoleren is besparen
Een goed geïsoleerd huis heeft veel voordelen: minder kou en tocht, lagere energiekosten en minder CO2-uitstoot. Maar liefst 75% van de woningen in Nederland heeft nog geen goede isolatie. Check dus eens wat er op jouw woning aangepast kan worden. Hoe weet je of je huis al geïsoleerd is en wat je kunt verbeteren? Globaal genomen zegt het bouwjaar van je huis al veel over de mate van isolatie. Huizen van voor 1975 zijn bijvoorbeeld niet of nauwelijks geïsoleerd bij de bouw. Daar valt vaak nog veel te verbeteren. Terwijl huizen van ná 2000 goede tot zeer goede isolatie hebben: daar hoef je weinig meer aan te doen. Maak een plan en informeer bij de diverse leveranciers voor de mogelijkheden. Het hoeft niet allemaal tegelijk, het kan natuurlijk ook in stappen.
Zonnepanelen
Door zonne-energie op te wekken maak jij een groot verschil voor het milieu. Bij het opwekken van elektriciteit in een zonnepaneel komen namelijk geen milieuvervuilende stoffen of broeikasgassen vrij. De aanschaf van zonnepanelen is een investering in de toekomst, die zichzelf terugverdient. Zonnepanelen gaan zeker 25 jaar mee en is een slimme investering. De winst is vergelijkbaar met een rente van 4 procent op je spaarrekening. Daar kan geen bank tegenop! Je bespaart energiekosten en krijgt een vergoeding voor de stroom als je die levert aan het net.
Mogelijkheden & regelingen
Om de aanschaf van diverse milieuvriendelijke maatregelen aantrekkelijker te maken bestaan er diverse mogelijkheden:
Extra hypotheek
Wist je dat je voor energiebesparende maatregelen je max. €9.000,- extra mag lenen? Deze €9.000,- is bovenop de maximale hypotheek die berekend is op basis van jouw inkomen. Hiervoor moet je (gezamenlijk) bruto jaarinkomen minimaal €33.000,- zijn en de totale lening mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde.
Wil je meer dan €9.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen? Dat kan zodra je op basis van de inkomenstoets nog financieringsruimte over hebt. De maximale hoogte van de totale lening veranderd hierdoor niet en mag niet meer zijn dan 106% van de woningwaarde. Het extra leenbedrag mag alleen worden besteed aan de energiebesparende maatregelen.
Een rekenvoorbeeld:
Let op! Het extra leenbedrag mag alleen worden besteed aan de energiebesparende maatregelen.
Subsidie zonnepanelen
Bij de aanschaf van zonnepanelen kun je de btw terugvragen van het aankoopbedrag van de zonnepanelen en de installatiekosten hiervan. Dit maakt een investering een stuk interessanter en jij bent lekker groen bezig. Op de website van Milieu Centraal staat een handig stappenplan.
Subsidie isolatie
Voor het isoleren van je huis is het mogelijk om subsidie te krijgen tot ongeveer 20% van de kosten. Denk hierbij aan isolatie van dak, gevel, vloer en hoog rendement glas. Je moet binnen een jaar ten minste 2 isolatiemaatregelen laten uitvoeren om in aanmerking te komen voor de subsidie, of 1 isolatiemaatregelen combineren met een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet.
Gemeente
Vergeet ook niet om bij jouw gemeente te informeren naar de mogelijkheden. Sommige gemeenten hebben bijvoorbeeld een aanvullende regeling of lokale subsidies op verduurzaming van jouw woning. Check eenvoudig via de Energiesubsidiewijzer of dat in jouw woonplaats het geval is.
Duurzaam = duurder?
Duurzaam bouwen is niet per se duurder. Het kan soms zelfs goedkoper zijn door andere bouwwijzen en materiaalgebruik. Als alleen de stichtingskosten (de grond- en bouwkosten) worden bekeken, lijkt het of duurzaam bouwen duurder is. Vaak zijn de kosten van het onderhoud een stuk lager. Ook worden de energie- en waterbesparende maatregelen tijdens het gebruik van de woning terugverdiend. Dit zorgt voor een lagere energie- en waterrekening. Voor de kopers of gebruikers van een woning of gebouw is dat een voordeel.
Als financieel planner denk ik graag met je mee. Ik kijk verder dan eenmalig voordeel, wijs je op alternatieven en neem ook de langere termijn mee in het plaatje. Zo krijg jij inzicht en overzicht, zodat je beslissingen kunt nemen die het beste bij je passen.
Wil je meer weten over dit onderwerp?
Neem dan zeker contact met mij op: 06 – 505 24 702. Of plan hier direct online een afspraak.
Bron: MilieuCentraal | Rijksoverheid